Progetto di villa unifamiliare con piscina e rifiniture di lusso.
Marina di Pietrasanta (LU), Toscana.
La Villa che ha una sup. commerciale di 322 mq si inserisce in un lotto di c.a. 1000 mq, si trova nella frazione di Fiumetto a Marina di Pietrasanta
L'edificio di forma pressoché rettangolare, delimitata da due ali laterali, si sviluppa su due piani, piano terra e piano primo.
A piano terra nel corpo centrale si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo vista piscina, all'estremità lato mare è collocata un'ampia cucina con isola e una lavanderia, mentre nell'ala lato monte si ricava una camera matrimoniale con bagno e una centrale termica.
Si accede al piano primo grazie a una scala centrale aperta sul soggiorno e contenuta in una struttura realizzata completamente in ferro e vetro da piano terra a piano primo che regala un'ampia e piacevole visione sul giardino retrostante.
Percorsa la scala e arrivati al primo piano ci troviamo su un ballatoio che gode della medesima vista e della luce indiretta che viene da Nord. A questo piano si trova una camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e balcone esterno oltre a due vani sottotetto.
Superficie Mq
188
Camere
4
Servizi
4
Il progetto
Realizzato nei minimi particolari con gusto e competenza
Una location da sogno in Versilia a 2 passi dal mare
Qual'è l'ubicazione della villa?
La proprietà si trova nella frazione di Fiumetto nella marina del comune di Pietrasanta ed è racchiusa tra tre strade: il Viale Apua arteria di traffico principale in direzione mare-monti, la Via Ficalucci in direzione Massa-Viareggio di minore importanza e mediamente trafficata che collega la frazione di Fiumetto alla frazione di Tonfano e la Via Alberti una via a fondo chiuso scarsamente trafficata che delimita l’area a sud-ovest.
L’accesso al lotto avverrà da Via Ficalucci attraverso un cancello pedonale e uno carrabile.
In quale contesto si inserisce la proprietà?
L’isolato circostante è costituito in gran parte da ville e villini prevalentemente a tipologia mono e bifamiliare, oltre ad alcune attività commerciali poste sul Viale Apua, mentre sul lato monte rispetto alla proprietà è presente un’attività di autolavaggio ed un maneggio. La posizione dell’immobile all’interno del lotto è studiata in modo da avere gli ambienti principali affacciati sul lato opposto a Viale Apua in modo da risolvere il problema della rumorosità.
Quanto distano i punti di interesse principali dalla proprietà?
La proprietà gode di una posizione privilegiata in Versilia: dista 1 km dal mare e 500 mt dallo splendido Parco della Versiliana; si percorrono 3,5 km di strada per raggiungere il centro storico di Pietrasanta, 2,5 km per il centro di Tonfano a Marina di Pietrasanta e 4 km per il centro della lussuosa località di Forte dei Marmi.
La proprietà è facilmente raggiungibile dal casello autostradale Versilia dell'autostrada A12 a soli 2 km di strada.
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